경상남도 거제시 연초면 한내1길 9-2 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21548(통영지원 경매1계). 감정가 834,227,040원, 최저가 408,771,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21548 [1]
소재지
경상남도 거제시 연초면 한내리 68-3
도로명주소
경상남도 거제시 연초면 한내1길 9-2
용도
다가구주택
매각기일
2026.04.27
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
496㎡ (150.04평)
건물면적
494.85㎡ (149.69평)
금액
감정가
834,227,040원
최저가
408,771,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
40,877,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.26
834,227,040원
유찰
2차
2026.03.23
583,959,000원
유찰
3차
2026.04.27
408,771,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대광 · 평가일 2025.06.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 연초면 한내리 소재 ""한내조선특화 농공단지"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 5~6m내외의 도로, 북측으로 노폭 2m내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
외벽: 석재 및 스톤코트 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부 확인이 불가하였는바 정확한 내부 구조, 이용 및 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰진행시 재확인하시기 바람.
설비내역
제반 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
37%
59,246,667원
최근 6개월
6건
45%
124,187,500원
최근 12개월
7건
42%
132,632,143원
물건 비고
- 일괄매각.
- [목록 1] 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 등을 위하여 지적측량을 요함.
- [목록 2] 옥상에 소재하는 계단실 등은 건물에 포함하여 평가함.
