나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30940 [1] 경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1 옥성그린아파트 1동 11층1103호 아파트 경매

경상남도 사천시 사천읍 두량로 30 옥성그린아파트, 1동 11층1103호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30940(진주지원 경매2계). 감정가 52,000,000원, 최저가 25,480,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30940 [1]
소재지	경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1 옥성그린아파트 1동 11층1103호
도로명주소	경상남도 사천시 사천읍 두량로 30 옥성그린아파트, 1동 11층1103호
용도	아파트
매각기일	2026.06.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)준보전산지, 비행안전제5구역(전술), (접함)도로구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

경상남도 사천시 사천읍 구암리 1440-1 옥성그린아파트 1동 11층1103호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	27.98㎡ (8.47평)
건물면적	59.67㎡ (18.05평)

금액

감정가	52,000,000원
최저가	25,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	2,548,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.16	52,000,000원	유찰
2차	2026.04.27	36,400,000원	유찰
3차	2026.06.08	25,480,000원	매각
3차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 비봉 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상낟도 사천시 사천읍 소재 '사천종합운동장' 북동측 인근에 위치하는
옥성그린아파트 1동 11층 1103호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로서
제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상 11층 건 중 11층 1103호로서,
(사용승인일 : 1998.01.24)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조입니다.
이용상태: 아파트로 이용 중입니다.
설비내역: 제반 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비,소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 2필지 일단의 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서,
공동주택(아파트) 및 생활편익시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 단지 북서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 접하며, 북서측으로 진출입로 2개가 각각
소재합니다
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1,2 :
제2종일반주거지역(2011-08-04), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이: 1. 대지권의 목적이 되는 토지 2필지는 공부상 지목이 '답'이나 현황 '대'입니다.
2. 집합건물의 등기사항전부증명서상 '지상10층'이나 집합건축물대장 및 현황 '지상11층'
입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례
및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

물건 비고

- 임차권자는 신청채권자이며, 대항력 주의 요함.