나이스옥션 법원경매 진주 2025타경766 [1] 경상남도 진주시 문산읍 두산리 1005-13 과수원 경매
경상남도 진주시 문산읍 두산리 1005-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경766(진주지원 경매2계). 감정가 1,312,704,000원, 최저가 918,893,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 문산읍 두산리 소재 `진주시농업기술센터' 남서측 근거리에 위치
하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농경지(전,답,과수원), 소규모 공장, 농촌마을 등으로
형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 공히 대체로 북동하향 경사지내 일부 옹벽 및 석축 등을 쌓아 수개의 단으로
(건축신고후) 부지조성된 현황 잡종지 상태임.(※ 기호(3)의 일부는 현황도로
(콘크리트포장도로)로 이용되고 있음)
인접 도로상태
기호(1,2) 일괄 : 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장 도로와 접하고, 단차로 인하여 인접한
토지(1009-4도로 등)로 개설된 약6미터폭의 콘크리트 포장도로를 경유
하여 출입하고 있으니, 경매시 참조하시기 바람.
(※ 인접한 토지(1009-4도로 등)는 사유지로 조사되오니, 경매시 참조바람)
기호(3) : 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장 도로와 접하고, 단차로 인하여 인접한
토지(1009-4도로 등)로 개설된 약6미터폭 내외의 콘크리트 포장도로를 경유하여
출입하고 있으니, 경매시 참조하시기 바람.
(※ 인접한 토지(1009-4도로 등)는 사유지로 조사되오니, 경매시 참조바람)
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
기호(2) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
기호(3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
지상에 잡초가 무성하고, 일부 석축이 유실된 상태이오니 경매시 이 점 유의하시기 바람.
(※ 현장사진에서 천막으로 가려진 부분으로 추정판단됨)
물건 비고
- 일괄매각.
- 목록[1~3]건축신고가 이루어진 것으로 탐문조사되나 허가 존속여부는 입찰시 확인요함.
- 본건 토지 부지 조성에 따른 석축 및 옹벽 등의 부합물은 토지에 포함하여 평가함.
- 목록[4]일반건축물 대장에 등재된 제시외건물(2025타경842 사건의 감정서상 ‘ㄱ’)과 컨테이너 1개 각 매각제외.
- 목록[4]최저매각가격은 제시외건물 매각제외 감안 금액임.
- 목록[1][3][5]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
