경상북도 영덕군 영해면 성내리 359-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10261(영덕지원 경매1계). 감정가 12,036,000원, 최저가 12,036,000원. 매각기일은 2026-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 영덕군 영해면 성내리 소재 '영해초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '주거나지'임. 기호 2) : 대체로 등고 형탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '단독주택(다가구주택)' 건부지임. 기호 3) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '도로'임.
인접 도로상태
기호 1) : 지적도상 본건 동측으로 폭 약 1m의 도보 접근이 가능한 도로(성내리 929-4) 및 본건 기호 2) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 2) : 지적도상 본건 북측으로 도로(성내리 929-4)와 접하나, 실제 진출입은 본건 기호 3) 토지를 통하여 출입 가능함. 기호 3) : 본건이 폭 약 4~5m 내외의 포장도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(근린유도형) 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호 2) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 3) : 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-29)(영해초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호 3) 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 &apos;답&apos; 이나, 현황 &apos;도로&apos; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, (현지명칭 : 힐링타운 4동) 외벽 : 화강석 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물 기호 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
- 지분매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2026. 8. 10.자 영해면사무소 사실조회회신 참조)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당 관서에 문의 후 입찰 요함(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음)
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
