충청남도 태안군 근흥면 도황리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경692(서산지원 경매2계). 감정가 492,345,000원, 최저가 241,248,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 태안군 근흥면 도황리에 소재하는 ""연포 해수욕장"" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 펜션 등이 혼재하는 해안 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 일부 ""주거나지 및 진입도로""로 이용중인
자연림 상태임.
기호 2 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 4 : 부정형 완경사의 토지로서 현황은 자연림 상태임.
기호 5 : 사다리 완경사의 토지로서 현황은 ""주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 본건 일부를 진입도로로
이용중임.
기호 2 : 지적도상 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
기호 4 : 본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
기호 5 : 지적도상 맹지로서 인접필지(기호1)에 개설된 진입도로를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1
농림지역, 자연환경보전지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 국립공원<자연공원법>
기호 2
생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호 3
생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호 4
생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
기호 5
생산관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태
본건 지상에 제시외 건물이 소재함.(""사진용지"" 및 ""지적및건물개황도"" 참조바람)
2) 평가물건에 미치는 영향
제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 경제적 가치 및 평가물건에 미치는
영향이 있을 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : --
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 6 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물의 부합물 및 종물로서 제시외 건물이 소재함. (‘사진용지’및‘지적및건물개황도’참조)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
--
물건 비고
일괄매각. 목록3,4 농지취득 자격 증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수). 감정평가서상 제시외 건물 ㄱ~ㅂ 각 매각 포함.
