나이스옥션 법원경매 공주 2025타경20250 [1] 충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-24 임야 경매
충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-24 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20250(공주지원 경매1계). 감정가 8,300,175,000원, 최저가 5,810,122,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 ""수촌회전교차로"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 전원주택부지 및 임야 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1~4) : 일단의 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중에 있는 것으로 탐문조사되며, 현황 잡종지상태, 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(1)은 사다리형 완경사, 기호(2~4)는 부정형 완경사지임.
기호(5~7) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호(5~7)은 도로 등으로 이용중이고, 기호(1~4)는 본건 일부가 단지내 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},
기호(2,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법},
기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
제시목록 외의 물건
기호(1,4) 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 구조물 등[기호 ㉠~㉢]이 소재하고, 기호(4) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 제시외 컨테이너가 소재하오니 참고 바람.
공부와의 차이
- 기호(1~4) 토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 임야이나 현황은 일단의 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중인 것으로 조사되는 바, 허가여부, 허가일자, 유효기간, 용도 등 자세한 내용에 관하여는 담당 기관의 확인이 필요하오니 참고 바람.
- 기호(5,6,7) 토지는 공부상 지목이 대 및 임야이나 현황 도로 등으로 이용중인 것으로 목측되는 바, 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.
물건 비고
*일괄매각.
*목록1내지4, 목록8내지10-개발행위를 득하고 토지형질변경공사 중으로 보이나 관련 사항은 주무관청 문의 요망, 목록5내지7-일부 현황 도로로 이용 중.
*목록1,4-제시외 구조물 모두 매각 포함.
목록4,10-제시외 컨테이너 총 3동 모두 매각 제외.
목록10-제시외 건물 및 수목 모두 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
*목록2,3,5,6,7 -을구 요역지 지역권 2건은 이 사건 부동산의 소유권에 부종하므로 매수인이 이를 취득함.
*2026. 2. 26.자 주식회사 한솔건설로부터 부동산 전부에 대해 각 공사대금채권 금 533,604,250원(주식회사 흑도), 금 346,500,000원(주식회사 에스홀딩스)의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명함.
