나이스옥션 법원경매 천안 2025타경531 [1] 충청남도 아산시 OOO OOO OOOOOO OO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 야문 · 평가일 2025.06.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 둔포면 둔포리 소재 '둔포중학교' 남측 인근에 소재하며, 부근은 상업용, 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 면소재지내 주택 및 상가지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 남동측으로 폭 약 5m의 콘크리트 포장도로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 석재 붙임, 외단열재 마감 등
내벽: 인테리어 마감, 벽지 도배, 타일 붙임 등
창호: 샷시 창호입니다.

이용상태

1층 제2종근생(일반음식점: 외관상 상호 '미가돈오리'), 2층: 단독주택(1가구)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 일부 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

제시외 건물(물탱크실) 포함하여 일괄매각[단, 매각에서 제외되는 냉동창고 및 숙소, 작업장, 창고, 철제 LPG탱크 등이 있음. 감정평가서(ㄴ~ㅂ) 참조].