나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11837 [1] 충청남도 아산시 방축동 112-1 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
충청남도 아산시 온천대로 1374-5, 1동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11837(천안지원 경매2계). 감정가 82,000,000원, 최저가 57,400,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11837 [1]
소재지
충청남도 아산시 방축동 112-1 1동 OOOOOO
도로명주소
충청남도 아산시 온천대로 1374-5, 1동 OOOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.04.20
관할법원
천안지원 경매2계 ((041)620-3072)
이용제한
(저촉)철도보호지구, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
50.34㎡ (15.23평)
건물면적
56.90㎡ (17.21평)
금액
감정가
82,000,000원
최저가
57,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,740,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.16
82,000,000원
유찰
2차
2026.04.20
57,400,000원
매각
2차
2026.04.27
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.27
-
납부<br />(2026.05.07)
2차
2026.06.17
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.06.12
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 ""방축동사거리"" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 노변 상업시설, 각급주택, 아파트단지 등으로 형성된 주상지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등
제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 408호로서,
(사용승인일 : 2016.04.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 징크판넬 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등
바닥 : 마루 및 타일깔기 등
창호 : 새시창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
(방2, 거실, 주방, 욕실 등)
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 필로티 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 진출입로가 북측의 간석도로에 연결되며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는
보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
