나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502672 [1] 대전광역시 중구 선화동 423-5 근린주택 경매
대전광역시 중구 선화서로51번길 47 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502672(대전지방법원 경매9계). 감정가 2,182,187,700원, 최저가 1,527,531,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 '호수돈여자중고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 다가구주택, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서, 현황 '주상용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 일반건축물 현황도 및 탐문조사 결과 본건 토지 북측(선화동 383 도, 소유자: 국)으로 노폭 6m 내외의 포장도로 및 남측(선화동 423-2 대, 소유자: 남**)으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접하나, 남측도로와 본건 사이에는 휀스가 설치되어 있어 직적접 진출입이 불가능하고, 해당 남측도로는 타인소유로 조사 되었는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고 바람.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제1종일반주거지역(2014-06-20), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-06-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-08)(호수돈여자중학교, 호수돈여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025-01-03)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물감정평가요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
(사용승인일:2022.01.24)
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 섀시 창호 마감 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설(상호명-단아 에스테틱)
2층 : 사무소(1개호) 및 다가구주택(5개호)
3층 : 다가구주택(6개호)
4층 : 다가구주택(4개호) , 제 404호에 누다락이 소재함.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황등을 기재하고 평가하였음.
