나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51394 [1] 충청북도 청주시 상당구 영운동 110-18 샤인하우스 에이동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 ""청남초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 샤인하우스 제에이동 제3층 제301호로서 주위로는 3~4층 규모의 연립주택 및 다세대주택이 주를 이루고, 중소규모의 아파트 단지와 근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

본건 동측 인근 왕복 2차선의 수영로137번길을 통해 주요 간선도로인 단재로 및 수영로와 연계되어 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 인근 노변에 시내버스정류장이 소재함.

건물의 구조

""일련번호(1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 강화마루 및 타일 등
천장 : 천장지 등
창호 : 하이새시이중창호""

이용상태

일련번호(1) 제3층 제301호 : 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 가로장방형 토지로서 지상 5층 규모의 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 주출입구가 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하여 차량의 진출입이 자유로움.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청남초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 자세한 임대관계는 조사치 못하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.