나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51395 [1] 충청북도 괴산군 사리면 화산리 OOO 전 경매
충청북도 괴산군 사리면 화산리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51395(청주지방법원 경매5계). 감정가 62,527,000원, 최저가 10,152,000원. 매각기일은 2026-05-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51395 [1]
소재지
충청북도 괴산군 사리면 화산리 OOO
용도
전
매각기일
2026.05.20
관할법원
청주지방법원 경매5계 (043-249-7305(구내:7305))
이용제한
보전관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
2,017㎡ (610.14평)
금액
감정가
62,527,000원
최저가
10,152,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
1,015,200원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.26
60,403,000원
유찰
2차
2026.01.05
42,282,000원
유찰
3차
2026.02.04
29,597,000원
유찰
4차
2026.03.11
20,718,000원
유찰
5차
2026.04.15
14,503,000원
유찰
6차
2026.05.20
10,152,000원
매각
6차
2026.05.27
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.24
-
진행
6차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.05)
감정평가 요약
감정평가기관: 청주
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 사리면 화산리 소재 ""대촌마을"" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(533호선) 및 노선버스 정류장이 소재하며 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 공히 완경사의 부정형 토지로서 일련번호 1)은 전(휴경지), 일련번호 2) 및 3)은 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 토지는 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호 2) 및 3) 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 연고 미상의 분묘가 소재하는 바, 분묘로 인하여 토지가 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지 가액을 토지 감정평가명세표에 병기하오니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
본건 일련번호 2) 및 3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
76%
169,418,760원
최근 6개월
25건
52%
103,578,016원
최근 12개월
47건
46%
74,469,740원
물건 비고
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 목록 2.3.에 소유자 미상 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)하며 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임. 지적상 맹지임.
