나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52615 [1] 경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52615(안산지원 경매4계). 감정가 227,000,000원, 최저가 158,900,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52615 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.12
관할법원	안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.52㎡ (10.44평)
건물면적	45.36㎡ (13.72평)

금액

감정가	227,000,000원
최저가	158,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	15,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	227,000,000원	유찰
2차	2026.03.12	158,900,000원	매각
2차	2026.03.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.22)
2차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하는 해츠빌 제3층 제3
02호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(시흥대야역, 신천역)까
지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는
집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있
으니 경매시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	68%	111,927,140원
최근 6개월	20건	66%	166,269,289원
최근 12개월	59건	59%	103,051,920원

물건 비고

1.다세대주택으로 이용중임.
2. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.