나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2202 [1] 경기도 하남시 덕풍동 765 제일풍경채 205동 4층 402호 연립주택 경매

경기도 하남시 덕풍북로71번길 29 제일풍경채, 205동 4층 402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2202(성남지원 경매8계). 감정가 1,460,000,000원, 최저가 1,022,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2202 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 765 제일풍경채 205동 4층 402호
도로명주소경기도 하남시 덕풍북로71번길 29 제일풍경채, 205동 4층 402호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원성남지원 경매8계 (031-737-1333)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 제1종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (접함)개발제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, (접함)도시지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역
경기도 하남시 덕풍동 765 제일풍경채 205동 4층 402호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적168.16㎡ (50.87평)
건물면적141.84㎡ (42.91평)

금액

감정가1,460,000,000원
최저가1,022,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금102,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.11 1,460,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 1,022,000,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""덕풍 중학교"" 남서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파
트, 단독주택, 업무시설 및 상업시설, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은
보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 4층건 연립주택 중 4층 402호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등
이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측의 정문을 이용하여 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(학교
환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한
법률>,상대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[풍산고등학
교])<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역,세부내용은 교육지원
청에 별도 확인요[덕풍중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보
전법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수
도법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.