나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56408 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 738-8 부흥빌라 1층101호 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 조원로74번길 22-20 부흥빌라, 1층101호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56408(수원지방법원 경매16계). 감정가 103,000,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56408 [1]
소재지경기도 수원시 장안구 조원동 738-8 부흥빌라 1층101호
도로명주소경기도 수원시 장안구 조원로74번길 22-20 부흥빌라, 1층101호
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원수원지방법원 경매16계 ((031)210-1276(구내:1276))
이용제한도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 장안구 조원동 738-8 부흥빌라 1층101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.48㎡ (8.92평)
건물면적37.48㎡ (11.34평)

금액

감정가103,000,000원
최저가50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,047,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.20 103,000,000원 유찰
2차 2026.06.24 72,100,000원 유찰
3차 2026.08.10 50,470,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 '영화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 1층 101호로서
외벽: 벽돌쌍기 마감 등,
창호: 알미늄 새시창 등임.
이용상태
다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.