나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1312 [1] 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층711호 지식산업센터 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101, 서영아너시티 7층711호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1312(수원지방법원 경매8계). 감정가 143,000,000원, 최저가 49,049,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1312 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층711호 |
| 도로명주소 | 경기도 화성시 동탄구 동탄영천로 101, 서영아너시티 7층711호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268) |
| 이용제한 | 상대보호구역, 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 준주거지역, 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
면적
| 토지면적 | 2,847.50㎡ (861.37평) |
|---|---|
| 건물면적 | 31.08㎡ (9.40평) |
금액
| 감정가 | 143,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 49,049,000원 (감정가 대비 35%) |
| 입찰보증금 | 4,904,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.28 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.05 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.10 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 49,049,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한국제일감정 · 평가일 2025.06.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 업무용 건물,
상업용 건물, 아파트형 공장, 아파트 단지 등이 혼재하고 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 다수의 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은
보통인 편임 - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 7층 711 및 712호로서
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감.
내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 등 마감.
바닥: 타일붙임 등 마감
창호: 섀시 구조임.
- 이용상태
- 공부상 공장(지식산업센터)로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조 바람
- 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 등고평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측, 남측으로 각각 왕복 5, 2차선의 포장도로에 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로,
동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-115)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원중학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 벤처기업육성
촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구
<택지개발촉진법> - 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 2개호 등기사항전부증명서상 대지권 미등재된 상태임
물건 비고
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(분양계약서 사본 및 분양금 입금확인서 사본 각 제출됨)
AI 물건분석
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