나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33705 [1] 경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 5층 525호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""경기김포경찰서"" 북서측에 위치하며, 주변은 동유형의
지식산업센터 및 각종 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환
경은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 장기역(김포골드라인)이 소재하는
등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상7층 건물내 제5층 제525호, 제526호
로서, 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센타)임
(사용승인일:2019.07.19.)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 강화 유리 마감 등
내 벽 : 페인팅 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등

이용상태

집합건축물대장상 ""공장(지식산업센타)""로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장, 화재탐지 등 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 제1,2종 근린생활시설 부지
로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측, 북서측으로 각각 광대로, 중로, 소로의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역?,?준주거지역(2014-11-27)?,?고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만)?,?제
1종지구단위계획구역(김포한강신도시)?,?소로1류(폭10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합)?,
중로1류 폭(20m~ 25m) (2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>,?장애물제 한표면구역<공항시설법>,?진입표면구역<공항시설법>,?상
대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,?성장관리권역<수도권정비계획법
>,?택지개발지법률>,?성장관리권역<수도권정비계획법>,?택지개발지구(김포신도시택지개발)<
택지개발촉진법>,?하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

물건 비고

건축물대장상 공장(지식산업센터)'로 이용중이며, 현황조사시점 526호와 통합하여 사용중