나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509976 [1] 인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509976(인천지방법원 경매19계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509976 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)
인천광역시 남동구 논현동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.89㎡ (1.18평)
건물면적21.11㎡ (6.39평)

금액

감정가122,000,000원
최저가85,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,540,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 122,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 85,400,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공평 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천남동우체국' 남서측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 업무시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대 내에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 수인분당선 '호구포역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 ~ 15층 중 13층 1314호로서,
(사용승인일:2018.09.19)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등,
내벽: 벽지도배 등,
창호: PVC창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 중로, 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(논현2) , 소로1류(폭 10m~12m)(2017-11-16)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 108건 73% 136,553,264원
최근 6개월 193건 73% 140,486,882원
최근 12개월 303건 73% 148,221,521원