나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509975 [1] 인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509975(인천지방법원 경매19계). 감정가 214,000,000원, 최저가 149,800,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509975 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.11.26
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.79㎡ (2.36평)
건물면적57.41㎡ (17.37평)

금액

감정가214,000,000원
최저가149,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,980,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 214,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 149,800,000원 매각
2차 2025.12.03 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재,'부평구청역' 남측 인근에 위치하는 조양휴캐슬 6층 602호
로서, 부근은 다수의 오피스텔 및 소규모 공동주택, 상가 등이 혼재함.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 및 주·정차 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 부평구청역이 위치하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 6층 602호로서,
외벽 : 몰탈위 수성페인트마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감.
창호 : 하이새시 2중창호임.
이용상태
오피스텔.
설비내역
도시가스보일러 시설에 의한 난방이며, 승강기, 기계식주차장, 스프링쿨러, 화재경보기 및 위생설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현황 오피스텔 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 노폭 약8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 144건 75% 160,717,805원
최근 6개월 284건 73% 159,746,571원
최근 12개월 454건 76% 168,406,453원