나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509864 [1] 인천광역시 부평구 부평동 134-45 대훈탑스빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부평동 134-45 대훈탑스빌 1동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509864(인천지방법원 경매19계). 감정가 163,000,000원, 최저가 79,870,000원. 매각기일은 2026-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 509864 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 134-45 대훈탑스빌 1동 OO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.07
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (접함)도로, 상대보호구역, 절대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 134-45 대훈탑스빌 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.46㎡ (4.68평)
건물면적45.52㎡ (13.77평)

금액

감정가163,000,000원
최저가79,870,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,987,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.27 163,000,000원 유찰
2차 2025.11.26 114,100,000원 유찰
3차 2026.01.07 79,870,000원 매각
3차 2026.01.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.13 - 납부<br />(2026.01.27)
3차 2026.03.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 솔버 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형인 토지로
현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 본건 동측 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
호별 건축물현황도가 상하반전되고 계단 상하진행방향의 오류가 있는 등 현황과 차이가 있으나 층별 건축물현황도와 현황은 일치함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 61건 63% 97,067,360원
최근 6개월 117건 63% 96,762,059원
최근 12개월 206건 63% 94,113,880원

물건 비고

- 호별 건축물현황도가 상하반전되고 계단 상하진행방향의 오류가 있는 등 현황과 차이가 있으나 층별 건축물현황도와 현황은 일치함.