나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509966 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO O OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509966(인천지방법원 경매8계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509966 [1]
소재지	인천광역시 부평구 갈산동 OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO O OOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역

인천광역시 부평구 갈산동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	26.96㎡ (8.16평)
건물면적	37.47㎡ (11.33평)

금액

감정가	190,000,000원
최저가	93,100,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,310,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	190,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	133,000,000원	유찰
3차	2026.04.20	93,100,000원	매각
3차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.08)
3차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도원 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 삼산사거리 북서측 인근에 위치하는 위더스빌 4층
404호로서 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 4층 404호로서

외벽: 미장스톤 및 치장타일 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 공동주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비
계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률}임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	63건	62%	96,715,441원
최근 6개월	119건	62%	95,526,596원
최근 12개월	211건	63%	93,521,059원