나이스옥션 법원경매 인천 2025타경509937 [1] 인천광역시 중구 을왕동 257 대지 경매

인천광역시 중구 을왕동 257 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경509937(인천지방법원 경매16계). 감정가 270,640,000원, 최저가 189,448,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 509937 [1]
소재지	인천광역시 중구 을왕동 257
용도	토지
매각기일	2026.06.09
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	199㎡ (60.20평)

금액

감정가	270,640,000원
최저가	189,448,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,944,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.09	189,448,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 ""인천국제공항공사 인재개발원"" 남동측 인근에 위치하
는 부동산(토지)으로서 주위는 단독주택, 숙박시설, 임야, 전, 답 및 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시
됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 기호(1), (2) 공히 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 단독주택부지 및 전
으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 기호(1), (2) 공히 서측으로 로폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습
니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 기호(1), (2) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사
사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설
법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)이 소재하나 귀 법원 요청 의
거 토지만의 감정평가이므로 감정평가서 상 기재하지 아니하였으니 경매 진행시 참고바랍
니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

본건 지상에 단독주택 및 제시외 공작물(철파이프조 천막지붕)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임