나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510024 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510024(인천지방법원 경매8계). 감정가 93,000,000원, 최저가 31,899,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510024 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)학교, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 방화지구, 일반상업지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.35㎡ (5.25평)
건물면적34.87㎡ (10.55평)

금액

감정가93,000,000원
최저가31,899,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,189,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.04 93,000,000원 유찰
2차 2026.03.19 65,100,000원 유찰
3차 2026.04.20 45,570,000원 유찰
4차 2026.05.22 31,899,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 ""인천가정법원"" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서,

외벽 : 드라이비트 등 마감
창호 : 삿시창호 등 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 86건 58% 81,332,181원
최근 6개월 175건 57% 80,559,502원
최근 12개월 338건 61% 86,065,611원