나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510006 [1] 인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510006(인천지방법원 경매12계). 감정가 122,000,000원, 최저가 59,780,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510006 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.07
관할법원	인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.30㎡ (8.86평)
건물면적	40.71㎡ (12.31평)

금액

감정가	122,000,000원
최저가	59,780,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,978,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	122,000,000원	유찰
2차	2026.03.05	85,400,000원	유찰
3차	2026.04.07	59,780,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.05.06)
3차	2026.06.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 2호선 ""검바위역""과 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 지상4층 건물내 제2층 제202호로서,
(사용승인일:2011년 07월 22일)

외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본건은 관련 공부상 다세대주택 임
설비내역: 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 판단됨.
토지의 형상 및 이용상태: 대상 물건 소재 토지는 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 대상 물건 소재 토지는 남서측으로 약 로폭 8미터 내외의 포장도로와 접합
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합),
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)< 수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임
- 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 112,000,000원/ 2023년11월24일]가 되어있으니 참고하시기 바람.