나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510041 [1] 인천광역시 부평구 부평동 116-17 홍익캐슬 6층602호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부흥로359번길 20-8 홍익캐슬, 6층602호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510041(인천지방법원 경매20계). 감정가 201,055,000원, 최저가 98,517,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510041 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 116-17 홍익캐슬 6층602호
도로명주소인천광역시 부평구 부흥로359번길 20-8 홍익캐슬, 6층602호
용도다세대주택
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로
인천광역시 부평구 부평동 116-17 홍익캐슬 6층602호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.10㎡ (5.48평)
건물면적58.66㎡ (17.74평)

금액

감정가201,055,000원
최저가98,517,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,851,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.12 201,055,000원 유찰
2차 2026.04.14 140,739,000원 유찰
3차 2026.05.15 98,517,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.19)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평시장역
(인천지하철1호선) 및 굴포천역(지하철7호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한
편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서,

외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설 맟 공동주택 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은
아래와 같은 바, 경매 진행시 참고 및 재확인하시기 바람.

임차보증금 금210,000,000원
범 위 주택 전부
임대차계약일자 (1) 2020년11월7일
(2) 2020년12월24일
주민등록일자 2020년12월3일
점유개시일자 2020년12월3일
확정일자 2020년11월10일
임차권자 김**