나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510037 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7 그레이스 타워, 6층602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510037(인천지방법원 경매20계). 감정가 242,000,000원, 최저가 118,580,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 510037 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 6층602호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7 그레이스 타워, 6층602호
용도	오피스텔
매각기일	2026.05.15
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 86-27 그레이스타워 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.72㎡ (2.94평)
건물면적	67.87㎡ (20.53평)

금액

감정가	242,000,000원
최저가	118,580,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,858,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	242,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	169,400,000원	유찰
3차	2026.05.15	118,580,000원	매각
3차	2026.05.22	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 '시민공원역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 시민공원역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상20층 건 내 제6층 제602호로서,
사용승인일은 2019.01.25.임.

외벽 : 페인팅마감.
창호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 3필 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 서측 및 남측으로 각 노폭 약 15M, 8M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 주안동 86-27 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

주안동 86-19 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

주안동 86-20 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.

기 타 : 없 음.