나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63397 [1] 경기도 고양시 덕양구 현천동 OOOOO 전 경매
경기도 고양시 덕양구 현천동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63397(고양지원 경매13계). 감정가 1,154,106,000원, 최저가 565,512,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 화전동 소재 ""한국항공대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2014-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에서 후첨 사진용지와 같이 철거가 용이한 제시외물건㉠(농업용 창고, 철파이프조 천막지붕 약55㎡)이 소재하며, 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
31%
718,880,000원
최근 6개월
3건
35%
294,353,333원
최근 12개월
17건
58%
715,728,941원
물건 비고
1.지상에 수목 수십기가 소재하며 토지와 함께 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
2.철거가 용이한 제시외 물건 ㄱ.농업용 창고, 철파이프조 천막지붕 약55㎡ 이 소재하며, 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애됨이 없이 평가함
(상기 감정평가서 참조)
3.특별매각조건으로 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수)(2025. 7. 9.자 덕양구 사실조회회신 참조)
