나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3124 [1] 경기도 파주시 탄현면 축현리 662-6 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정우 · 평가일 2025.06.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 ""탄현중학교"" 북동측 원거리에 위치하며 주위는
중·소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필지 일단의 완경사 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(4,5): 현황 도로부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1,2): 남측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호(4,5 토지)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2)(4)(5)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))
<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2021.09.09)
외벽: 판넬붙임 마감 등
내벽: 판넬 붙임, 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호

이용상태

기호(3): 전체 공장으로 이용중이며,
1층: 공장, 사무실
2층: 사무실 임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물㈀ 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점일 현재 임대중인 것으로 조사 되었음.

물건 비고

1. 일괄매각, 목록1,2지상 (ㄱ). 강파이프구조 천막지붕 459㎡ 제시외 건물 창고는 매각에 포함(감정평가서 참조)
2. 목록4,5 지분매각
3. 목록1.지상에 소재하는 컨테이너(현황조사보고서상 지칭 제시외 건물(황토방))는 매각 및 평가에서 제외(감정평가서 및 현황조사보고서, 2026.1.5.감정인제출 보정서 참조)
4.상기 황토방은 주식회사 대성글로벌코리아가 직원 휴식공간용도로 직접 만들었고, 매각시 직접 수취한다고 함(현황조사보고서 참조)
5.감정인의 2026.1.5.자 보정서에 의하면 제시외 (ㄱ) 창고는 채무자의 소유라고 파악됨