나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10459 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 900-47 센트럴파크아파트 제7층 제705호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나무 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 2,5호선 ""까치산역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상13층 내 제7층 제705호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽: 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔(방, 현관, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임.

설비내역

오피스텔(방, 현관, 화장실, 보일러실 등)로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

-

인접 도로상태등

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토지이용계획 및 제한상태

화곡동 900-47, 900-55, 900-56 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각