나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10301 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 햇빛 · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 ""서울금나래초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2016-12-27)

외 벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)

설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약 6m 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역(2025-01-16), 지구단위계획구역
(2025-01-16)(독산시흥구역 주택정비형 재개발구역) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524
-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2025-01-16)<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구
역(2023-01-04)(지정기간:2023.1.4.~2024.1.3.),토지거래계약에관한허가구역(2023-12-21)(지
정기간:2023.12.26.~2026.1.28.)

공부와의 차이

- 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 아래와 같이 임차권 설정되어 있으니 참고 바람.

임차보증금 : 금345,000,000원
임대차계약일자 : 2021년7월19일
임차권자 : 손재성

주변 매각 통계

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