나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10460 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10460(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 314,000,000원, 최저가 200,960,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10460 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.05.07
관할법원서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)공원
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.33㎡ (2.22평)
건물면적25.43㎡ (7.69평)

금액

감정가314,000,000원
최저가200,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금20,096,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.05 314,000,000원 유찰
2차 2026.03.26 251,200,000원 유찰
3차 2026.05.07 200,960,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 최선 · 평가일 2025.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철2·5호선(까치산역)"" 남서측에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 및 노선버스정류장 등 소재하고 있어
제반 교통상황은 보통 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제8층 제804호로서,
(사용승인일 : 2021.11.15.)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지의 토지로서, 공부상 ""공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건물 부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 각각 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 156건 81% 219,582,915원
최근 6개월 312건 82% 220,939,201원
최근 12개월 475건 83% 222,214,796원

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각