서울특별시 강서구 OOOOOO OOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10422(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 282,000,000원, 최저가 180,480,000원. 매각기일은 2026-03-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 ‘양천초등학교’ 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 ‘도시형생활주택-단지형다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법
>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-22
72호(2016.11.24)).
공부와의 차이
일련번호 1) 건물에 제시외건물 ㄱ) 이 소재하며, 현장조사 목측 및 건축물현황도 등에 근거
하여 개략적으로 면적을 사정하여 원가법으로 감정평가하였으며, 소유 및 점유관계, 실제
이용상황 및 내부구조, 위법건축물 여부 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
311건
72%
188,238,293원
최근 6개월
578건
75%
194,887,752원
최근 12개월
1027건
77%
198,214,742원
물건 비고
- 제시외 건물 포함
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
