나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103148 [1] 서울특별시 서초구 양재동 7-45 4층401호 아파트 경매
서울특별시 서초구 강남대로30길 73-11 대흥아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103148(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 1,060,650,000원, 최저가 848,520,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 103148 [1]
소재지
서울특별시 서초구 양재동 7-45 4층401호
도로명주소
서울특별시 서초구 강남대로30길 73-11 대흥아파트
용도
집합건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
43.32㎡ (13.10평)
건물면적
107.84㎡ (32.62평)
금액
감정가
1,060,650,000원
최저가
848,520,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
84,852,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
1,060,650,000원
유찰
2차
2026.08.05
848,520,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 비아이티감정 · 평가일 2025.06.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '신분당선 양재역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 (3호선, 신분당선) 양재역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2002-09-16)
외벽 : 모르타르위 페인팅 및 드라이비트 마감 등,
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
공부와의 차이
본건에 공부상 등재되지 아니한 제시외 건물 ㉠, ㉡이 소재하며, 개략적으로 면적사정하여 그 가액을 감정평가명세표에 표기하였으니 경매 진행시 참고 바람.
(후첨 '건물이용상태' 및 '사진용지' 참조)
