나이스옥션 법원경매 광주 2023타경81832 [1] 전라남도 나주시 봉황면 신동리 OOOOOO 답 경매

전라남도 나주시 봉황면 신동리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경81832(광주지방법원 경매8계). 감정가 34,030,000원, 최저가 15,246,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 81832 [1]
소재지	전라남도 나주시 봉황면 신동리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.11.06
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	1,660㎡ (502.15평)

금액

감정가	34,030,000원
최저가	15,246,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,524,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	34,030,000원	유찰
2차	2025.08.14	23,821,000원	유찰
3차	2025.09.25	19,057,000원	유찰
4차	2025.11.06	15,246,000원	매각
4차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.12	-	납부<br />(2025.12.12)
4차	2026.05.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.12.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 일련번호(1),(2)는 전라남도 나주시 봉황면 신동리 소재 장산마을 남동측 인
근에 위치하며, 주변은 경지정리지대임.
본건 일련번호(3)은 전라남도 나주시 봉황면 황용리 소재 신정마을 남동측 인
근에 위치하며, 주변은 마을주변 농경지대임.
교통상황: 일련번호(1)-(3) 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1),(2) : 세장형 평지로 답임.
일련번호(3) : 사다리 완경사의 토지로 전임.
인접 도로상태: 일련번호(1),(2) : 남동측으로 소폭의 농로에 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1),(2) : 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m
제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업
진흥구역<농지법>임.
일련번호(3) : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역), 가축사육제한구역(2
00m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산
지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 일련번호(3)은 공부상 지목이 임야이나 현황은 전임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	55%	152,546,805원
최근 6개월	28건	53%	97,362,913원
최근 12개월	51건	54%	83,650,517원

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한, 농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)
- 남동측으로 소폭의 농로에 접함