나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4818 [1] 전라남도 담양군 가사문학면 가암리 OOOO 전 경매

전라남도 담양군 가사문학면 가암리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4818(광주지방법원 경매8계). 감정가 55,460,000원, 최저가 55,460,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4818 [1]
소재지	전라남도 담양군 가사문학면 가암리 OOOO
용도	전
매각기일	2025.07.03
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (접함)주거개발진흥지구, (접함)제2종지구단위계획구역, (포함)계획관리지역

면적

토지면적	745㎡ (225.36평)

금액

감정가	55,460,000원
최저가	55,460,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	5,546,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	55,460,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 가암리 소재 "혈암마을" 내에 위치하며, 주변은 지방도주변 농촌지대, 마을주변 농경지대, 전원주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 대체로 평탄한 토지로 농경지(전) 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 북측으로 폭 약 4M - 5M 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 동측 일부 면적은 인접지(가암리 64번지)에서 점유하여 단독주택 부지로 이용되고 있는 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	58%	106,485,857원
최근 6개월	18건	54%	92,709,283원
최근 12개월	32건	55%	114,244,845원

물건 비고

- 수목포함. 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환).
- 동측 일부 면적은 인접지에서 단독주택 부지로 이용 중으로 경계측량이 필요함,
- 매각대상 토지 일부지상에 타인소유 건물 소재함