나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77267 [1] 광주광역시 동구 수기동 OO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 동구 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77267(광주지방법원 경매8계). 감정가 211,000,000원, 최저가 118,160,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 77267 [1]
소재지	광주광역시 동구 수기동 OO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 OOOO OOOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	아트시티리버파크모아미래도
매각기일	2025.09.25
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(포함)중심상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)전통상업보존구역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)방화지구, (포함)중점경관관리구역, (저촉)중점경관관리구역, 중심상업지역, 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 방화지구, 중점경관관리구역

광주광역시 동구 수기동 OO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	5.82㎡ (1.76평)
건물면적	48.74㎡ (14.74평)

금액

감정가	211,000,000원
최저가	118,160,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	11,816,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	211,000,000원	유찰
2차	2025.08.14	147,700,000원	유찰
3차	2025.09.25	118,160,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2024.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 호남동 소재 광주세무서 북서측 인근에 위치하는 "아트시티리버파크
모아미래도 19층 1921호"로서 부근은 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 구도심상권으로
주위환경 보통임.
교통상황: 본건은 도심권에 입지하며 천변로를 통해 접근이 용이하여 일반적인 교통여건 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물(사용승인일:2021.11.18)내 19층 1921호로서

외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창임.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
승강기설비, 주차설비 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 동남측으로 왕복2차선도로, 남서측 및 북동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역,
중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	63%	121,338,500원
최근 6개월	2건	63%	121,338,500원
최근 12개월	6건	60%	102,287,833원