나이스옥션 법원경매 마산 2023타경3281 [1] 경상남도 함안군 산인면 신산리 OOO OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.11.14

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 함안군 산인면 신산리 소재 "산인농공단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 중소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형상 및 지세
평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임.

2) 접면도로 상태
본건 북동측으로 소로에 접함.

3) 공법상의 제한정도
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

건물의 구조 및 현상

1) 구조
일련번호 2-1,3: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기,
주기둥: H-Beam 400×200mm,
바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 2-2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽: 화강석 붙임, 드라이비트 마감,
내 벽: 인테리어 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호: 샷시창 구조임.

일련번호 4: 일반,경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: 하단부 1.3미터 콘크리트위 판넬 잇기,
주기둥: H-Beam 360×180mm,
바 닥: 콘크리트위 에폭시 마감,
창 호: 샷시창 구조임.

2) 이용상태
일련번호 2-1: 공장으로 이용중임.
일련번호 2-2: 사무실, 숙소 및 휴게실로 이용중임.
일련번호 3: 공장으로 이용중임.
일련번호 4: 공장으로 이용중임.

3) 기타설비
일련번호 2-1,3,4: 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 2-2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 국내외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태
는 보통임.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

1) 임대관계: 미 상.

2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물, 제시외 구축물(지하수 관정) 및 제시외 기계·기구 매각포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 매각포함(감정평가서 상 일련번호10 기계·기구 매각제외).
감정평가서 상 일련번호3은 소재불명이며, 일련번호4~6은 일련번호1~3과 중복 기재됨.
이동이 용이한 컨네이너박스 1개 매각제외.
목록2.3.4. 현황조사 당시 한전의 전기료 체납으로 전기계량기가 철거되어 단전되어 있는 상태임.
공업용 건부지, 공장 및 사무실, 숙소 등으로 이용중임.