경상남도 함안군 가야읍 OOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1862(마산지원 경매3계). 감정가 1,206,046,500원, 최저가 432,247,000원. 매각기일은 2026-02-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재‘가야초등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 공공기관 등이 형성되어 있는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 인접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
일련번호(2,3)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(4) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 징크판넬 마감 등,
내 벽 : 실내인테니어 등 마감,
창 호 : 전면 강화유리 및 페어글라스 창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄱ)철파이프조 및 판넬조 천막지붕 단층(창고) : 약 40.5㎡
(ㄴ)철골조 2층소재(베란다) : 약 22.0㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
31%
276,550,000원
최근 6개월
3건
34%
294,400,000원
최근 12개월
5건
46%
232,174,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 근린생활시설로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
