나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경102241 [1] 부산광역시 사상구 덕포동 OOOOOO 자동차 관련시설 경매
부산광역시 사상구 OOOOOOOO OO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102241(부산서부지원 경매7계). 감정가 1,881,860,120원, 최저가 1,317,302,000원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 지하철도 3호선 '덕포역' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
2) 인접도로 상태
본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '덕포역'이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 편리한 편임.
4) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
건물의 구조 및 현상
일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
벽 체 : 하단부 1m 콘크리트위 판넬 마감 등.
바 닥 : 칼라하드너 마감 등.
주기둥 : H-Beam(400×200mm).
층 고 : 약 8m.
현상 및 관리상태 양호한 편이고, 현재 자동차 정비(도색)공장으로 이용중임.
기계/기구의 현상
본건 기계기구는 건물 철골기둥에 설치된 Over Head Crane(Cap':2.8ton)으로 현상 및 관리상태 양호한 편임.
공작물의 현상
없 음.
기타참고사항
본건 건물내에는 임차인이 설치한 자동차 도색관련 시설(도색부스 등)이 있으나, 이는 평가에 포함치 않았으니 경매 진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
81%
6,630,000,000원
최근 6개월
10건
51%
891,082,269원
최근 12개월
22건
54%
692,692,926원
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물 등 1-1 내지 1-4 포함.
-공장 및 광업재산 저당법 제6조 목록 제2023-12호 기계기구목록 포함.
-현재 자동차 정비(도색)공장으로 이용중임
-건물 철골 기둥에 설치된 Over Head Crane은 현상 및 관리상태가 양호함
-건물내에 임차인이 설치한 자동차 도색관련 시설(도색부스)이 있으나 이는 매각에서 제외됨(2025.8.11. 감정서 참조).
