부산광역시 강서구 식만동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107109(부산서부지원 경매7계). 감정가 645,575,000원, 최저가 221,432,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "식만마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 북측 인근에 농가주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태
남서측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2017.12.13.), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(부산지방항공청)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지)
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유자 미상의 제시외 비닐하우스(기호 ㄱ, 별첨 지적및건물개황도 참조)가 소재하여 토지의 사용,수익,처분에 영향을 미치고 있으나, 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 제시외 비닐하우스의 영향을 감안한 토지평가액을 별도 병기하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
52%
222,887,513원
최근 6개월
16건
51%
442,942,569원
최근 12개월
31건
57%
414,956,171원
물건 비고
.-.제시외 건물 제외, 최저매각가격은 제한된 건물로 인해 제한받는 가격임
-.농지취득자격정 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)
