나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경107642 [1] 부산광역시 강서구 식만동 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 부동산은 부산광역시 강서구 식만동 소재 "시만경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 중.소규모의 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 폭, 남측으로 노폭 약 3미터 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 제3종 구역(2022
-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재
보호조례>임.

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(1) 일반철골구조 칼라아스팔트 지붕 2층 건물로서, 2004.09.07자로 사용승인 되었으며, 현
상은 보통인 편임.

외벽 : 판넬 마감.
창호 : 새시조 2중창임.

(ㄱ) 일반철골구조 칼라아스팔트지붕
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕
(ㄷ) 벽체이용 블록 및 판넬조 판넬지붕 단층
(ㄹ) 벽체이용 새시조 새시지붕 2층.

이용상태

(1) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택(폐문부재)으로 이용중임.

(ㄱ) 현관, (ㄴ) 창고, (ㄷ) 창고, (ㄹ) 베란다로 이용중임.

설비내역

(1) 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ - ㄹ)이 소재하나,
구조 및 규모가 간이하고, 주된 건물에 부속된 건물으로, 본건 토지의 사용, 수익 및
처분 등에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-. 일괄매각, 제시외건물 포함
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)