나이스옥션 법원경매 울산 2024타경3826 [1] 경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3826(울산지방법원 경매2계). 감정가 71,000,000원, 최저가 34,790,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3826 [1]
소재지	경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 OOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	대성아파트
매각기일	2025.10.02
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한	(접함)도시관리계획 입안중, (포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, (접함)일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)가축사육제한구역, (접함)하천, (접함)하천구역, 상대보호구역, 준주거지역, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 삼호동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	45.84㎡ (13.87평)
건물면적	70.35㎡ (21.28평)

금액

감정가	71,000,000원
최저가	34,790,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	3,479,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	71,000,000원	유찰
2차	2025.08.28	49,700,000원	유찰
3차	2025.10.02	34,790,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 삼호동 효암고등학교 남서측 인근에 소재하며 주변은 롯데마트 등 상가,
소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.(현지호칭 해강대성아파트1동)
교통상황: 부지내 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 5층으로
외벽 : 페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등으며 폐문으로 인해 내부는 미확인.
이용상태: 아파트.
설비내역: 위생 및 급배수, 가스설비, 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄하게 조성된 장방형유사의 부정형지로 아파트부지임.
인접 도로상태등: 북동측은 폭 8미터 정도의 포장도로에 접하며 북서측은 폭 15미터정도의 포장도로에 일부 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계 미상입니다.

2.본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 라인 및 호실표시에 의하여 본건을 특정하고 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	75%	133,669,373원
최근 6개월	79건	78%	155,703,526원
최근 12개월	156건	77%	157,524,885원

물건 비고

건축물대장과 건물외벽에 동표시가 1동으로 표시되어 있으나, 등기부상에는 동표시 없음.