나이스옥션 법원경매 울산 2024타경5785 [1] 울산광역시 울주군 상북면 지내리 477 답 경매

울산광역시 울주군 상북면 지내리 477 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5785(울산지방법원 경매2계). 감정가 277,324,000원, 최저가 135,889,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5785 [1]
소재지	울산광역시 울주군 상북면 지내리 477
용도	답
매각기일	2026.06.04
관할법원	울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698))
이용제한	(포함)생산녹지지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업보호구역, 생산녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역

면적

토지면적	1,558㎡ (471.30평)

금액

감정가	277,324,000원
최저가	135,889,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	13,588,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	277,324,000원	유찰
2차	2025.08.28	194,127,000원	유찰
3차	2025.10.02	135,889,000원	변경
3차	2026.02.19	135,889,000원	변경
3차	2026.06.04	135,889,000원	매각
3차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.07.10)
3차	2026.08.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 남동측 근거리에
위치하는 토지로서 주변은 농경지, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 평지에 위치한 세장형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지 취득자격증명 요함 (미제출시 매수보증금 반환하지 않음)