나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112560 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112560(울산지방법원 경매2계). 감정가 119,000,000원, 최저가 83,300,000원. 매각기일은 2025-10-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 112560 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명휴먼블루드빌
매각기일2025.10.02
관할법원울산지방법원 경매2계 (216-8262(구내:8262))
이용제한(포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
울산광역시 남구 신정동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.61㎡ (1.09평)
건물면적30.88㎡ (9.34평)

금액

감정가119,000,000원
최저가83,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,330,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.03 119,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 83,300,000원 변경
2차 2025.10.02 83,300,000원 매각
2차 2025.10.16 - 최고가매각허가결정
2차 2025.11.14 - 납부<br />(2025.11.13)
2차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산광역시청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트 평지붕 20층 건물 내 제7층 제715호로서,
외벽:치장석재 및 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
오피스텔(복층구조)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 및 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 광대로, 북서측 및 남서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 52% 80,873,130원
최근 6개월 27건 55% 87,959,333원
최근 12개월 47건 59% 105,972,017원

물건 비고

토지 별도등기 있음.