나이스옥션 법원경매 울산 2024타경112461 [1] 울산광역시 남구 무거동 1520-6 하나로빌라 7층702호 아파트 경매
울산광역시 남구 대학로147번길 78, 7층702호 (무거동,하나로빌라) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112461(울산지방법원 경매2계). 감정가 94,000,000원, 최저가 94,000,000원. 매각기일은 2025-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 112461 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 울산광역시 남구 무거동 1520-6 하나로빌라 7층702호 |
| 도로명주소 | 울산광역시 남구 대학로147번길 78, 7층702호 (무거동,하나로빌라) |
| 용도 | 아파트 |
| 건물명 | 하나로빌라 |
| 매각기일 | 2025.07.03 |
| 관할법원 | 울산지방법원 경매2계 (216-8262/인도명령(216-8698)) |
| 이용제한 | (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 94,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 94,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 18,800,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.03 | 94,000,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 태화 · 평가일 2024.08.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "장검중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교, 농경지 등으로 향성되어 있습니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건중 7층 702호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 마감 등.
내벽: -
창호: 샷시창호 등. - 이용상태
- 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태등
- 주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로(무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(수니유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 31건 | 86% | 266,550,073원 |
| 최근 6개월 | 51건 | 82% | 273,541,028원 |
| 최근 12개월 | 98건 | 82% | 276,284,020원 |
물건 비고
1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.