나이스옥션 법원경매 울산 2024타경113631 [1] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOO 단독주택 경매
울산광역시 울주군 상북면 OOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113631(울산지방법원 경매2계). 감정가 842,384,000원, 최저가 288,938,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
토지(1),(3):북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지(4):맹지상태이나 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(작괘천)<하천법>
본건(3):
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
본건(4):
농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 산지전용·일시사용제한지역<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
1.제시외 건물
본건 지상에 제시외건물 ㄱ)이 소재하나, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 고려할 때, 본건 부동산에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로,
외벽: 석재붙임 마감,
내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호등임.
본건 내 후첨 "건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물물이 소재하나, 구조, 규모, 위치 및 이용상황 등 고려시 본건 토지의 사용, 수익, 처분상 영향을 미칠 정도는 아닌것으로 판단되어지며, 담보 취득시 업무에 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
51%
1,520,741,250원
최근 6개월
22건
46%
1,049,141,136원
최근 12개월
41건
52%
1,012,018,634원
물건 비고
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함.
2. 목록1 토지중 일부가 하천구역(약 6㎡)에 저촉되나, 해당면적이 미미하여 이에 구애 없이 감정가 상정
3. 목록2 건물은 공부상 '단독주택'이나 '창고 및 펜션'으로 이용중인 것으로 보임.
4. 목록4 지분매각.
5. 일괄매각결정으로 일부 부동산 위의 공유자는 우선매수청구권 행사할 수 없음.
