나이스옥션 법원경매 대전 2023타경120524 [1] 대전광역시 동구 소호동 OOOOO 전 경매

대전광역시 동구 소호동 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경120524(대전지방법원 경매11계). 감정가 24,872,330원, 최저가 8,530,000원. 매각기일은 2025-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 120524 [1]
소재지	대전광역시 동구 소호동 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.11.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	(접함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, (포함)개발제한구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 개발제한구역

면적

토지면적	1,203.50㎡ (364.06평)

금액

감정가	24,872,330원
최저가	8,530,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	853,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	24,872,330원	유찰
2차	2025.08.07	17,410,000원	유찰
3차	2025.09.11	12,187,000원	유찰
4차	2025.11.06	8,530,000원	매각
4차	2025.11.13	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.11	-	납부<br />(2025.12.08)
4차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다성 · 평가일 2023.12.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 동구 소호동에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 나지 기타상태임. (제시목록외 물건 및 사진참조)
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건: 본건토지에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀 제시사항에 따라 토지감정평가명세표상에 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

㉠ 비닐하우스 (약 24㎡), 기호1 토지 및 인접토지 107-5번지상
㉡ 수목 (소나무 및 측백나무 등 약 40여주), 기호1 토지상
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	81%	26,000,000원
최근 6개월	2건	52%	58,055,500원
최근 12개월	4건	65%	536,477,750원

물건 비고

- 지분 매각
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 감정평가서 기재 제시외 물건은 평가 및 매각에서 제외
- 지적도상 맹지임
- 본건 토지 및 경계 부위에 분묘 다수 소재