나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67340 [2] 경기도 안산시 단원구 성곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67340(안산지원 경매3계). 감정가 778,000,000원, 최저가 381,220,000원. 매각기일은 2025-09-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67340 [2]
소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 OOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	근린상가
건물명	반달섬라군타워
매각기일	2025.09.25
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(포함)국가산업단지, (포함)성장관리권역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)지구단위계획구역, (포함)산업단지기타, (포함)중점경관관리구역, 국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 산업단지기타, 중점경관관리구역

면적

토지면적	10.98㎡ (3.32평)
건물면적	46.44㎡ (14.05평)

금액

감정가	778,000,000원
최저가	381,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	38,122,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	778,000,000원	유찰
2차	2025.08.21	544,600,000원	유찰
3차	2025.09.25	381,220,000원	매각
3차	2025.10.02	-	최고가매각허가결정
3차	2025.11.13	-	납부<br />(2025.11.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안산분기점" 서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물)으로서 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물내 1층 107호외 2개호로서
외벽 : 치장석재붙임 및 복합판넬 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅마감등
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태: 근린생활시설로서 현황 기호(1,2,3) 모두 공실임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약25m, 북서측으로 노폭 약20m, 북동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 국가산업단지
(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업
입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	52%	324,332,500원
최근 6개월	18건	45%	279,068,833원
최근 12개월	21건	47%	275,378,048원

물건 비고

①대지권의 목적인 토지에 별도등기(금지사항 등기)있음
②현황상 `공실`상태임
③2024.11.월분까지의 관리비 2,422,016원이 미납된 상태임 (첨부한 2024.12.10.자 관리비 권리신고서 참조 요함)