나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67845 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67845(안산지원 경매3계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67845 [1]
소재지	경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOOOO OOO OOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.01.22
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(일반), (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리권역, (포함)도시교통정비지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역

경기도 안산시 상록구 사동 OOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.10㎡ (10.92평)
건물면적	71.91㎡ (21.75평)

금액

감정가	200,000,000원
최저가	140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,000,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.03	200,000,000원	유찰
2차	2025.08.21	140,000,000원	유찰
3차	2025.09.25	98,000,000원	유찰
4차	2025.10.30	68,600,000원	유찰
신건	2025.12.11	200,000,000원	유찰
2차	2026.01.22	140,000,000원	매각
2차	2026.01.29	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.03.03)
2차	2026.04.07	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신관섭 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공
동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주위환경 보통임.
교통상황: 본건 주택까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황
은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서
외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태: 단지형 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 위생설비 및 급.배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리
지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	66%	103,720,443원
최근 6개월	68건	65%	104,457,933원
최근 12개월	150건	65%	103,793,532원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 송화주)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 보증금전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2025.11.05. 제출됨