나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경80872 [1] 경기도 포천시 군내면 하성북리 OOOOO 임야 경매

경기도 포천시 군내면 하성북리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경80872(의정부지방법원 경매5계). 감정가 907,440,000원, 최저가 106,759,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 80872 [1]
소재지	경기도 포천시 군내면 하성북리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.19
관할법원	의정부지방법원 경매5계 (031-828-0328)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)배출시설설치제한지역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, (저촉)성장관리권역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역

면적

토지면적	151,240㎡ (45,750.10평)

금액

감정가	907,440,000원
최저가	106,759,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	10,675,900원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.02.29	907,440,000원	변경
신건	2025.07.03	907,440,000원	유찰
2차	2025.08.07	635,208,000원	유찰
3차	2025.09.11	444,646,000원	유찰
4차	2025.10.23	311,252,000원	유찰
5차	2025.11.27	217,876,000원	유찰
6차	2026.01.15	152,513,000원	유찰
7차	2026.02.19	106,759,000원	매각
7차	2026.02.26	-	최고가매각허가결정
7차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.18)
7차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신영

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "하성4리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통 상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역),배출시설설치제한지역,임업용산지,토사채취허가제한지역,성장관리권역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 현황 도로와 접하며, 해당도로는 인접한 채석장에서 설치한 사도로서 본건까지의 통행이 제한될 수 있는 바 경매참여시 도로사용 가능유무에 대하여 반드시 확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	30%	119,588,333원
최근 6개월	9건	66%	256,835,906원
최근 12개월	21건	53%	221,846,960원

물건 비고

공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음