나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경6246 [1] 경기도 연천군 전곡읍 전곡리 423-27 서원퍼스트빌 105동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이영 · 평가일 2024.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 연천군 전곡읍 전곡리 소재 "전곡중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모
공동주택. 단독주택, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건
은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 5층 중 5층 502호 로서
(건물사용승인일 : 2020.05.18)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급.배수. 위생설비, 상하수도, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기, 승강기
설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 7-8미터의 세로에 접하며, 단지내로도 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전 축종제한지역), 상대보호구역
(전곡중학교), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역
(공장설립제한지역).

공부와의 차이

본건 구분건물 대지권의 목적이 되는 기호 2(전곡리 423-33)의 공부상 지목은 "전"이나,
현황 기호 1(전곡리 423-27) 토지외 함께 일단의 "대"로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.